Как построить дешевый дом

Идея дешевого дома всегда будоражит наши умы. Хочется иметь свой дом, но денег только на небольшую квартиру не в центре, значит надо что-то серьезно придумывать, ибо не сэкономив, ничего не выйдет.

Свой дом (из газобетона, из кирпича или дерева, без разницы!) – это воплощение мечты жить отдельно от родителей (для молодых семей) или от надоевших соседей. Я слышал истории, что некоторым удается построить дачный дом даже за материнский капитал, добавив совсем немного денег.

Но что если нужен дом под ПМЖ, а не дачный?

Вопрос для сегодняшней статьи – реально ли построить свой дом так дешево, каким именно он должен быть, из каких материалов, и какие у него будут минусы? (это как машина за 250 тысяч рублей, вы должны быть готовы к некоторым неудобствам, например разноцветным дверям или неидеальным зазорам между узлами авто).

Правильного недорогой дом НЕ должен быть:

  1. Очень маленьким. Сумма за м2 будет запредельной
  2. Неудобным. Зачем вам страдать каждый день, отдав прим это все ваши деньги?
  3. Из материалов низкого качества. Вы переплатите гораздо больше за последующий ремонт и замену.

На чем можно сэкономить при строительстве дома?

Серьезно сэкономить можно за счет грамотного проекта дома, который должен включать в себя максимально экономичные и разумные решения в планировке. Можно не заказывать индивидуальный проект, а приобрести готовый.

Конструктивно недорогой дома это:

  • 1) прямоугольный одноэтажный дом с двухскатной простой крышей, так как углы, ендовы, люкарны, мансардные окна значительно усложняют и удорожают ваше строительство. Дом будет без жилого междуэтажного перекрытия, которое нужно будет шумоизолировать, лестницы и дополнительных окон, а и утеплять чердак легче, чем мансарду. При строительстве такого дома не понадобятся дополнительные расходы на леса, механизмы и дополнительную рабочую силу
  • 2) Ее стоит делать подвал, это весьма дорогое решение
  • 3) Дом на сваях ТИСЭ или на мелко заглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту;
  • 4) наружные стены, наиболее простые в сооружении — каркасные.
  • 5) Окна стандартного размера во всех помещениях (либо отказные)
  • 6) Простая внутренняя и наружная отделка стен – сайдинг, вагонка и другие;
  • 7) Размеры дома — ширина 6-9 метров, длина 6-9-12-15 метров.

На чем не стоит экономить

На строительной бригаде!

Поверьте мне, строить руками – очень невыгодно по времени, а в итоге и по финансам. Это кажется абсурдным, но я считал все свои расходы по деньгам и по времени. В итоге получилось что за 2000 своих часов я заработал 500 000 рублей, то есть мой час стоил всего по 250 рублей. На любой известной мне работе можно заработать больше.
Если же вы решились на бригаду, то на ней тем более не экономьте. Дешевые руки могут натворить такое (был свидетелем десятки раз, мне постоянно присылают фотографии), что вы потеряете ВСЕ деньги, что вложили в стройку.

Необязательно брать самую дорогую бригаду, но обязательно проверенную. Так уж получилось, что я собрал каталог бригад по каркасным домам (к сожалению, я понимаю только в них), неплохо было бы, если кто также сделал бы по газобетонным блочным и кирпичным домам!

Не стоит экономить также на техническом надзоре за строительством, всегда можно нанять спеца за 5-10 тысяч рублей, который будет приглядывать в онлайн-режиме за вашей стройкой.

Из какого материала можно построить дешевый дом?

Я не верю в дешевый кирпичный дом. Его только отапливать будет стоить много денег, а если уж у вас нет газа, то можно сразу про него забыть.

Деревянный дом из бруса – цена не очень дорогая, натуральный, но отапливать его тоже очень дорого, хотя газом можно вполне.

Клееный брус – то же самое, но еще и цена дорогая.

Газосиликатные и прочие блочные дома – как один из вариантов! Стоят они прилично, но отапливать их не очень дорого

Ну и, наконец, самые оптимальные дома по первоначальной цене / содержанию – это каркасный и SIP-панельные дома.

Строятся быстро, очень теплые, стоят минимальное количество денег.

Конечно, дом с каменными стенами прослужит дольше, чем с деревянными стенами из бревна или бруса. Но имеет ли смысл строить в современном мире дом на века, его скорее снесут или он окажется никому не нужен? Стройте дом со сроком службы 50 — 60 лет. Дайте детям возможность построить свой, другой дом, такой, какой они хотят, и там, где им захочется.

Отзыв о дешевом доме за 650 тысяч

Оцените материал
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Об авторе

Максим Казаков

Самостоятельно спроектировал и своими руками строю каркасный дом по всем правилам каркасного домостроения. Веду блог о правильном каркасостроении по канадской и скандинавской технологии. Строю и проектирую каркасные дома. Почта для связи: maximkazakovnn@gmail.com

2 комментария

  1. Sergey Prunsky Ответить

    Спасибо:) Насчет окон уточню: отказные окна можно лишь те что действительно хорошие но в силу каких то причин не связанных с качеством не пошли в дело (думаю очень редко такое). Не стоит брать окна из новостроек-там просто ад зачастую. Слышал что в тендере победил поставщик который даже не армировал рамы. Ну и снятие и установка узбеками окон сильно снижает их качество. По окнам стандартный размеров не соглашусь. Они стоят точно так же как их и заказать. На цену сильно влияет наличие поворотно-откидных створок. Можно экономить уменьшив их число. Скажем в трехстворчатом окне можно сделать лишь одну створку по центру открывающейся.

    • Максим Казаков Ответить

      Ой да нет, отказных окон полно, я себе целый дом таких поставил, за 40% от цены. Очень многим окна не подходят по размерам или другим причинам!

Оставить комментарий!