Как выбрать строителей каркасного дома

Я уже писал о шарталанах-строителях несколько раз, вот еще.

Но последнее время ко мне все чаще обращаются люди, которым неправильно построили дом. Обычно это вопросы в стиле «посмотрите что нам сделали», а потом «неужели теперь все нужно переделывать?».

В большинстве случае, ответ для них не очень веселый. Но если не переделать, тогда всему дому рано или поздно придет конец, это куда дороже, чем переделывать.

Но есть вариант получше – консультироваться с профессионалами до начала стройки и выбирать себя грамотных строителей. Вот, например, на днях ко мне обратился человек с вопросами ДО начала стройки, это очень правильно. Или нанимать профи, если вам надо, посоветую пару бригад в Московской и Нижегородской областях.

На какие вопросы должен ответить строитель каркасного дома?

Дом для сезонного проживания. По комплектации получается следующее. Чего не хватает, что стоит изменить или может быть лишнее?

Фундамент:
Шаг винтовых свай?
Глубина заглубленности ленточного фунадмента?
Обвязка швеллер №14 с антикоррозийной обработкой или брус? – правильный ответ 200×150 из 3 досок 200×50.

Каркас:
40х150 с укосинами и обработкой биозащитой? – биозащита с сухим лесом бесполезна. а из сырого строить нельзя

Полы:
Первый этаж утепление полов-стен?
Мансарда утепление 100 мм – мало. Надо 150-250, иначе будет жарко летом
Лаги пола 40х150 мм с обработкой биозащитой. Нужно знать пролет, шаг? Надо не более 600.
Черновой пол 20 мм ОСП или доска? Лучше фанеру. По фанере можно сразу класть ламинат самим, доска будет скрипеть, на любителя

Стены и перегородки:
Первый этаж 150 мм (думали 200, но для сезонного наверное нецелесообразно) 150 достаточно
Мансарда 150 мм
Внутренние перегородки 100 мм + звукоизоляция Какая?

Утеплитель:
В стенах – плитный Knauf (плотность уточню, должна быть не менее 30?). Лучше роквул с плотностью больше 30 или эковата.
В полах – рулонный – пойдет. Но лучше засыпать эковату. По цене 2000 куб уже с утеплением, по времени – пара часов.
В кровле – плитный конечно

Пироги перекрытия и стен:
Что такое пирог? Какие вы предлагаете? Где точка росы?

Обшивка:
Внутренняя – вагонка?
В санузле внутренняя обшивка ОСП? Есть ли более экологичный вариант внутренней обшивки помещений с повышенной влажностью? Правильно – влажный ГКЛ.

Стоит ли для усиления каркаса добавить листовую обшивку внутри или снаружи? Или укосин и имитации бруса будет достаточно? – Правильно сделанных укосин будет достаточно.

Кровля:
Металлочерепица 0,5 (0,4 совсем не вариант)
Стропило 40х100 стропила 40 на 150 для нормального утепления с шагом 600, не более.
Жалюзийные решетки на мансарде
Обустройство подкровельного пространства – главное чтобы не забыли контробрешетку и гидрозащитную мембрану
Установка кронштейнов под водосток (трубы и желоба навешу потом сам)

За чем еще нужно смотреть при строительстве каркасного дома?

Надо смотреть чтобы не наставили уголков и не поставили брус в углах. Надо спросить, как правильно влезать укосину. У профи всегда гвозди и нейлеры, а не саморезы. Профи все знают о пленках внутри и снаружи.

Пусть покажут фото построенных каркасников.

Конечно, это только необходимый минимум, по уму нужно уметь составить техническое задание (или целый проект). Если не готовы тратиться на проект, то пишите, вместе составим техническое задание для ваших строителей!