Построй каркасный дом своими руками

Какой каркасный дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

На тему “какой дом строить: одноэтажный или двухэтажный” споров идет много. Я выражаю свою точку зрения, но она у меня сформировалась после прочтения сотен мнений людей, уже живущих в своем доме, а через некоторое время и после завершения строительства каркаса дома, крыши и отделки. Также напоминаю, что речь в статьях идет о каркасном деревянном доме, в остальных видах домов специфика мне пока неизвестна. Хочу сразу заметить, что мансарду я включил в категорию 2-этажных домов, т.к. она ничем их не дешевле (по мнению практиков-строителей каркаснных домов).

Чтобы объективно рассмотреть эту тему, давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого выбора.

одноэтажный каркасный дом

Одноэтажный каркасный дом: плюсы
+ экономим место и деньги на лестнице
+ не боимся падать с лестницы
+ строить самому гораздо проще
+ экономим на отсутствии санузла на 2 этаже (без него в двухэтажном каркасном, да и газобетонном доме плохо)
+ получаем жесткий пол везде (на 2 этаже с этим сложнее)
+ никто над головой не ходит и нет в доме “топ-топ-топ”
+ комфортнее жить
+ холодный чердак утеплять легче и конструкция крыши тоже проще (это если сравнивать с мансардой, в двухэтажном доме тоже есть холодный чердак)

одноэтажный каркасный дом
Одноэтажный каркасный дом: минусы
— занимаем много места на участке
— тратим больше денег на кровлю и фундамент (про фундамент — не всегда)
_____________________________________________________________________________

каркасный двухэтажный дом
Двухэтажный каркасный дом: плюсы
+ занимаем меньше места на участке
+ такой дом часто гораздо красивее, т.к. вариантов по дизайну больше и форма 2 этажника более традиционна, когда как 1этажник часто похож на сарай или конюшню (доказательство на первом фото)
+ получаем вид с 2этажа необычнее и красивее, чем с первого (зачастую).
+ см. Минусы одноэтажного дома

Двухэтажный каркасный дом: минусы
— страшно строить крышу самому (а также тяжело поднимать материалы на такую высоту)
— нужны леса или вышки, одной лестницей и внутренними лесами не отделаешься
— фундамент возможно потребуется мощнее (дополнительные расходы)
— большая площадь ограждающих конструкций, а значит больше холодных мест в доме
— много места занимает лестница + по ней нужно забираться на 2 этаж
— см. Плюсы одноэтажного дома

При этом часто те, кто уже живет в 2-этажном доме, говорят: “Никогда больше не буду строить 2-этажный дом: вторым этажом не пользуюсь, по лестнице ходить тяжело, за маленьких детей бегающих по лестнице страшно (или даже: упал/упала жена с лестницы, больно), строить было мрак как тяжело и т.п. Для справедливости, далеко не все так говорят.

Разница в цене за кв.м. между одноэтажником и двухэтажником.

Как мы уже говорили в обоих случаях мы где-то тратим больше, где-то меньше. При большой площади (больше 200 кв.м) двухэтажка действительно получается гораздо дешевле. При малой площади (до 100-120 кв.м.) цена за кв.м. не отличается и строить двухэтажку смысла нет (если только у вас не маленький участок). А если строить двухэтажный дом 6×6 метров, то по полезной площади он равен одноэтажке 6×9 метров (т.е, все в полтора раза большим домом по занимаемой площади), это заставило меня время задуматься и выбрать одноэтажный.

Двухэтажки строят чаще всего из-за отсутствия свободного места на участке. Если места нет, то и думать тут нечего, а вот если есть, то задумайтесь. Комфорт в своем доме — очень важен. И лучше не полагайтесь на мои общие оценки стоимости разноэтажных домов целиком, а просчитывайте каждый конкретный вариант, которым вам интересен. Главное, что у вас есть теперь от чего отталкиваться в решении дилеммы «одноэтажный или двухэтажный каркасный дом».

Для тех, кто хочет почитать пару сотен мнений людей-домовладельцев на эту тему, отзывы владельцев одноэтажек и двухэтажек можно почитать здесь и здесь.

Сейчас, в 2016 году, после того, как уже построил основную часть каркаса практически своими руками и в одиночку, с уверенностью могу сказать, что одному человеку строить одноэтажный каркасный дом гораздо легче. Причины банальны — гораздо легче добраться до труднодоступных уголков, не нужно строить огромные леса вокруг дома, достаточно одного уровня, легче отделывать. Если же у вас есть проверенные строители, то задача серьезно облегчается, если не считать тех случаев, когда вам придется экстренно залезать на крышу или чердак, чтобы что-то проверить или отремонтировать.
Каждый сам выбирает, какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный, главное, взвесить все заранее и выбрать оптимальный вариант для себя.

P.S. Данная статья о доме для ПМЖ, для дачного домика нужно отдельно все обмозговать

Оцените материал
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 (0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.

Об авторе

Максим Казаков

Самостоятельно спроектировал и своими руками строю каркасный дом по всем правилам каркасного домостроения. Веду блог о правильном каркасостроении по канадской и скандинавской технологии. Строю и проектирую каркасные дома. Почта для связи: maximkazakovnn@gmail.com

  • s4sha

    В минус одноэтажника добавь бОльшую площадь ограждающих конструкций, т.е. меньше энергоэффективность.
    И площадь коридоров может отнимать не меньше места, чем лестница в двухэтажке.
    В плюс можно добавить отсутствие ковекции.
    Разводка коммуникаций в двухэтажке не сложнее, а может даже и проще. Меньше расстояния.
    А так все грамотно, и сам бы построил обязательно одноэтажник если бы не маленький участок.

    • MaximKazakov

      s4sha, Во, а про коммуникации я не знал, поправил! Конвекция? А почему она так работает в одноэтажнике?

      Коридоры можно шкафами все-таки занять, я так и сделал, хотя тоже конечно места забрало квадрата 3-4 (но лестница обычно 10, если на обоих этажах подсчитать)

      • s4sha

        Конвекция происходит из за большой разности высот, соответсвенно температур и давления между первым и вторым этажем. Из-за этого присутствует постоянное движение воздуха. Не знаю на сколько это плохо или хорошо, но это есть.

        • MaximKazakov

          Ааа, ну вот пока нет уверенности, надо будет уточнить. Кто-то говорит, что удобно даже, топишь первый этаж, а второй почти не топишь. Кстати, тебе пришло на почту уведомление, что я тебе ответ или ты сам пришел? А то я еще не оттестировал этот плагин

  • s4sha

    Нет не приходило.
    Сейчас как раз свой сайт готовлю. Хожу, везде вдохновление черпаю.

    • MaximKazakov

      Надо будет добавить такую настройку. Ого, свой сайт, обращайся, я все-таки не первый год консультирую как раз создателей своих сайтов)))

      • s4sha

        Ок.

      • s4sha

        Макс, обманул тебя про один минус одноэтажника. Про площадь ограждающих конструкций. В плане энергоэффективности одноэтажник тоже в плюсе.

        • MaximKazakov

          Коварно! Поправил))

  • vlad50ru

    По поводу того,что в минус одноэтажника можно записать коридор,не соглашусь,на втором этаже коридора нет,что ли?Просто это называется не коридор,а холл,только разница в названии,назначение-то одинаковое.Если позволяет участок,лучше строить одноэтажный,потому что только затраты на шумоизоляцию от топота сверху выльются в приличную сумму.Да и отделка что внутри,что снаружи,намного легче в одноэтажном.Максим,про то,что первый этаж топишь,а второй почти нет — это заблуждение.

    • MaximKazakov

      Согласен! Мне одноэтажник тоже симпатичнее. А одном двухэтажку так вообще тяжело строить и страшно

  • William Kovner

    Хорошо бы добавить максимально возможную площадь для одноэтажного дома. Мне вот интересно реально ли разместить 160 м2 на одном этаже.